Asesor inmobiliario en Girona y la Costa Brava
Compra, vende o invierte con acompañamiento personal, en español e inglés.
Cómo puedo ayudarte
Acompañamiento personal en cada paso.
Comprar
Defino contigo qué buscas, te presento opciones en Girona y la Costa Brava y te acompaño en la negociación y la documentación hasta la firma.
Ver inmuebles →Vender
Valoro tu vivienda con el Método OMNIVAL™ (lo que se pide, por cuánto se vende de verdad, tu casa al detalle y nuestra red de expertos), diseño la estrategia de venta y te acompaño hasta el cierre.
Valorar mi casa →Invertir y alquilar
Analizo rentabilidad y zona para que decidas con números antes de comprar para alquilar.
Calcular rentabilidad →La valoración que cruza lo que se pide con lo que realmente se paga.
📣 Oferta real
Analizo los anuncios publicados de viviendas comparables en tu zona: lo que hoy se pide por ellas.
🏛️ Precios escriturados
Contrasto esa oferta con los precios reales de compraventas escrituradas ante notario, según el Portal Estadístico del Notariado (datos agregados y anónimos por zona).
🔎 Tu vivienda al detalle
Ajusto el valor con los detalles de tu vivienda: orientación, vistas, ruido, acceso, estado de cada elemento, licencia turística, piscina, instalaciones, documentación y, si quieres, hasta 10 fotos para elegir los comparables más parecidos.
🧠 Red de expertos
Cruzo todo con inteligencia artificial para detectar patrones y lo contrasto con nuestra red de expertos. El resultado: la valoración más completa de tu vivienda, con rango de valor y estrategia de precio para vender al mejor precio, de forma eficiente y profesional. Sin suposiciones.
Calculadoras gratuitas
Pon números a tu decisión antes de dar el paso.
Calculadora de hipoteca
Calcula tu cuota mensual y el coste total de la hipoteca.
Calcular →Calculadora de gastos de compra en Catalunya
Calcula impuestos y gastos de tu compra en Catalunya (ITP por tramos, IVA y AJD).
Calcular →Calculadora de rentabilidad de alquiler
Descubre la rentabilidad bruta y neta antes de comprar para alquilar.
Calcular →¿Cuánto puedo comprar? Calculadora de capacidad de compra
Descubre un precio máximo orientativo según tus ingresos y tus ahorros.
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Guías claras sobre comprar y vender en Catalunya.
Cómo calcular la cuota de tu hipoteca y cuánto puedes pedir
Aprende a estimar la cuota mensual de una hipoteca y qué porcentaje de tus ingresos conviene no superar, con una calculadora gratuita.
Leer →VenderDocumentos para vender tu vivienda en Catalunya
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Qué impuestos y gastos se pagan al comprar vivienda en Catalunya, de segunda mano y de obra nueva, y cómo calcularlos antes de firmar.
Leer →Preguntas frecuentes
¿Qué es el Método OMNIVAL™?
Es el método con el que valoro viviendas en Girona y la Costa Brava. Siempre combina cuatro fuentes: el precio publicado (lo que piden los anuncios de viviendas comparables), lo que realmente se ha vendido (precios de compraventas escrituradas ante notario, según el Portal Estadístico del Notariado), el análisis detallado de tu vivienda y nuestra red de expertos. El resultado: la valoración más completa de tu vivienda, con rango de valor y estrategia de precio para vender al mejor precio, de forma eficiente y profesional. Sin suposiciones.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda de segunda mano en Catalunya?
Además del precio, en Catalunya se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y 13 % por encima, aplicado por tramos. A eso se suman notaría, registro y gestoría. Puedes calcularlo con la calculadora de gastos de compra de esta web.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de obra nueva en Catalunya?
Al comprar a un promotor se paga IVA (10 % con carácter general en vivienda) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en Catalunya es del 1,5 %. No se paga ITP.
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda en Catalunya?
Normalmente: escritura de propiedad, nota simple del Registro de la Propiedad, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, último recibo del IBI y certificado de estar al corriente de pago de la comunidad. Tu asesor te confirma cuáles aplican a tu caso.
¿Cuánta hipoteca me pueden conceder?
Cada banco decide. Como referencia habitual, la cuota total de deudas no debería superar alrededor del 35 % de tus ingresos netos y la financiación suele situarse hasta el 80 % del valor en vivienda habitual. La calculadora «¿Cuánto puedo comprar?» te da una cifra orientativa.
¿Cómo pido la valoración de mi vivienda?
Entra en la página «¿Cuánto vale tu casa?» y responde el formulario por pasos (unos 5 minutos); puedes añadir hasta 10 fotos. Al terminar eliges cómo seguir: agendar tu videollamada en el calendario o enviarme un WhatsApp con tu referencia.